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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  20142月年大連二手房市場供求比為1：8：7，比上月的1：6：7有大幅的提升。從客戶心態看，一方面有部分客戶節前暫停的購房步驟節後仍需要繼續，持續穩定的市場走勢，也說明瞭部分觀望客戶的購房信心。同時由於近期房屋價格的增幅相對比較緩慢，因此很多客戶在節後也調整瞭自己的購房計劃，兩居室、三居室的二手房再度成為成交熱點，雖然總價略高，但相對合適的單價和一次性到位的想法都影響瞭客戶購房預算。上周成交的二手房中，一居室小戶型成交占比僅為50%，比之前平均占比62%的水平大幅提升。 

  由於二手房市場競爭的激烈，經紀人的業績壓力越來越大，為瞭開拓市場，拉攏顧客，讓二手房買賣成為瞭騙局的多發地帶。加上中介公司的不正規、二手房銷售人員素質參差不齊，都讓購房者頭疼不已。二手房買賣涉及到眾多專業手續的辦理，外行的購房者們一時半會兒理不清頭緒，隻能被中介拉著走，這個時候一個專業靠譜的中介，對於購房者來說才是重中之重。如何避免二手房市場的虛假房源現象，應該成為國傢以及各省市重點政治的目標，還購房者一片凈土。

  根據大連鏈傢地產發佈的最新統計數據顯示，截止2013年12月31日，中山、西崗、沙河口、甘井子區全年二手房過戶量為29567套，環比2012年全年上漲11258套，增長率61%。和2012年購房者需求緩慢釋放從而逐步上漲的趨勢不同，2013年二手房市場在3月1日出臺的"國五條"刺激下，如一劑強心劑，近3年壓抑的需求瞬間爆發，之後歸於平穩，維持在2100套/月的水平。

  據《大連晚報》報道，某地檢察院日前起訴的一起詐騙案中，一名房產中介員輕而易舉地詐騙瞭客戶16萬元。原來，房東隻願出租房子而不願出售。中介員韓某不但沒有說明情況，還偽造瞭一份委托服務合同，謊稱自己是房東親戚，從而騙得客戶簽下二手房買賣合同，並收取10萬元定金和6萬元中介費。拿瞭錢的韓某很快辭職並逃之夭夭，所幸被警方抓獲。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-02-21/14092617680.shtml

  樂居編輯在電腦上搜索某二手房網站，看到一套位於大連市內某高校旁的二手房源，房子總價比市場價便宜瞭近10%。隨即打電話咨詢，經紀人表示"此房源已售出"，但經紀人表示周邊還有其他同類型的房子，可以去看一下。據樂居編輯瞭解，部分中介公司為瞭提升自己房源在房地產網站上的覆蓋率，會為自己的房源做假簡歷來吸引客戶註意，這也是造成網絡房源失真的原因。

  一位中介公司的工作人員表信義區農地貸款率利最低銀行比較示："隨著網絡平臺的發展，各大中介以及網站都有二手房源信息發佈，已然讓二手房市場呈現出瞭一個大"蛋糕"的景象。為瞭銷售業績，大傢都一窩蜂的發佈房源信息，拉低價格來吸引購房者。甚至有些房源根本不存在，就是為瞭把購房者先"騙"過來再說，反正那麼多房子，總會賣出去一套。無論是網絡平臺、還是中介門店二手房市場都不存在100%真實房源，現在大約有20%網上放盤價格有假，這已經行業潛規則瞭。"

  虛構房源強拉客

  對於大連這座城市來說，城市佈局決定瞭二手房市場的發展，大連市區面積小，在售新盤、開發新盤的能力有限，導致二手房需求強烈，這也讓假房源趁虛而入。有媒體報道，不少中介會在網上發佈低價房源信息，單價比市場均價便宜一千到兩千元來吸引購房者，但是找中介公司詳細瞭解信息時，卻被告知房子已賣完或是又要漲價，這種"虛假房源"把購房者忽悠得團團轉。

  大連二手房市場需求強烈 

  大連市場兩成房源價格虛構

虛構房源強拉客 中介詐騙案增多

內容來自sina新聞

  新浪樂居訊 (編輯 劉曉燁)互聯網時代，人們開始將越來越多的生活瑣事依附於網絡進行。對於現在的年輕人來說，工作繁忙讓找房子這件費心費力的事情網絡化已成為常態。在網站篩選心意的房源，然後集中進行考察，省時省力，備受廣大"找房族"的喜愛。但怎樣才能快速的找到心意的房子？面對眼花繚亂的中介市場、萬千房源，如何才能避開那些"貨不對板"的虛假信息呢？大連二手房市場又呈現出一種怎樣的狀況呢?

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