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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  王府井百貨公告同時表示，此項交易的最終完成，尚需得到商務部門、發展和改革部門、國有資產監督管理部門和外匯管理部門等主管機關的相關核準和批準。據記者瞭解，截至發稿日，項目仍在審批中。

  中國商業地產聯盟副會長兼秘書長王永平告訴記者，此次收購是王府井國際和春天百貨雙方共同戰略利益的結果。

  業內人士認為，此舉意味著行業的整合步伐加快，商業地產洗牌加速。

  助力王府井佈局南方市場

  

  近年來，百貨行業受購物中心、電商等諸多沖擊影響，業績不斷下滑。春天百貨2012年業績報告顯示，2012年銷售總額54.19億元，同比增長12.7%；經營利潤5.06億元，同比下降18%。王府井百貨2012年營業收入182.6億元，同比增長8.97%，歸屬於上市公司股東的凈利潤6.7億元，同比增長15.56%，但比起去年營業收入同比20.07%和歸屬於上市公司股東的凈利潤同比54.95%的增長，速度也明顯放緩。

  王府井百貨2月發佈公告稱，其境外全資子公司貝爾蒙特在1月24日和春天百貨簽署轉讓協議，以19.97億港元(約16.03億元人民幣)收購春天百貨39.53%的股權。根據中國香港地區的收購規則，該交易完成後將觸發以上市公司全部股份為目標的強制性全面要約收購。

  另外，物業租金節節高漲，自有物業比例低是王府井百貨的另一短板之一。一位接近王府井高層的人士透露，王府井百貨29傢門店，營業面積合計130萬平米，但自有物業不足15%，春天百貨在南方儲備的土地也為王府井百貨增加資產持有提供瞭助力。憑借王府井的平臺和雄厚實力，也能緩解春天百貨的資金周轉壓力。

  王永平認為，雙方在門店區域和資源方面互銅鑼鄉房貸補優勢能為王府井百貨和春天百貨帶來利好。

  發力高端業態

  資料顯示，王府井國際為王府井百貨的控股公司，持有王府井49.06%股權，是北京國資委下屬企業。春天百貨主要業務為在中國營運及管理高端百貨店及奧特萊斯，於2009年12月在香港聯交所主板上市。

  王府井百貨控股股東王府井國際將正式收購在京擁有賽特購物中心、賽特奧萊等知名商場的春天百貨。據悉，此項大手筆收購計劃對王府井國際旗下唯一資產和業務的王府井百貨意義重大，既是王府井百貨佈局南方、擴充高端業態的開始，也意味著行業整合步伐加快。

  據春天百貨負責人介紹，春天百貨在國內擁有18傢百貨門店和3傢奧特萊斯，包括北京賽特購物中心、北京賽特奧萊。從區域分佈來看，門店以南方為主，並在杭州、新埔鎮二胎借貸貴陽、廈門等地有儲備項目，面積約28萬平方米。從王府井方面看，27傢門店主要分佈在華北地區。如果並購完成，春天百貨將加速王府井百貨在南方市場佈局的分量。

王府井國際將控股春天百貨

  此次收購也被業內廣泛看作王府井國際佈局高端業態的信號。王永平說，春天百貨擁有奧萊等高端業務，對王府井百貨經營業態是一個有力的補充，春天百貨擁有的大量高端品牌資源也正好能緩解王府井百貨面臨的渠道壓力，春天百貨經營高端百貨的經驗也將為王府井百貨佈局高端百貨打下良好基礎。

  在北京商業經濟學會秘書長賴陽看來，春天百貨掌握的高端品牌資源和在高端市場的長期經營經驗，對王府井百貨提升形象大有裨益。

內容來自sina新聞

  新京報記者 張佳竹

  收購春天四成股份

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-04-19/14102115061.shtml

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